滋賀県近江八幡市の地価公示と坪単価・㎡単価
滋賀県近江八幡市の標準地14地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約138,182円/坪(41,800円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。
住宅地の中央値(11地点)138,182円/坪41,800円/㎡ ・ 範囲 51,901〜353,719円/坪
商業地の中央値(2地点)527,273円/坪159,500円/㎡ ・ 範囲 449,587〜604,959円/坪
工業地の中央値(1地点)80,000円/坪24,200円/㎡ ・ 範囲 80,000〜80,000円/坪
土地の価格を概算する
地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。
公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。
近江八幡市の標準地一覧
標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。
滋賀県近江八幡市 標準地の公示価格(2026年) | 標準地の所在 | 用途 | 円/㎡ | 円/坪 | 前年比 | 地積(㎡) | 最寄り駅等までの道路距離 | 用途地域・建蔽率/容積率 |
|---|
近江八幡市中村町18番16 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅兼事務所(住宅,事務所)
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 住宅のほか住宅兼事務所等も見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 89,100円/㎡ / 2023年 90,800円/㎡ / 2024年 93,500円/㎡ / 2025年 96,600円/㎡ / 2026年 100,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.125986・東経136.095024(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 100,000 | 330,579 | +3.5% | 241 | 近江八幡 900m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
近江八幡市緑町3丁目739番21 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5.2m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 標準地でない / 2023年 標準地でない / 2024年 標準地でない / 2025年 54,400円/㎡ / 2026年 54,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.10886・東経136.073067(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 54,600 | 180,496 | +0.4% | 200 | 篠原 1,500m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
近江八幡市中小森町字十ノ坪652番17外 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 68,500円/㎡ / 2023年 69,900円/㎡ / 2024年 71,600円/㎡ / 2025年 73,600円/㎡ / 2026年 76,300円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.115289・東経136.088966(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 76,300 | 252,231 | +3.7% | 200 | 近江八幡 1,900m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
近江八幡市江頭町字岩井木569番4 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅と店舗併用住宅が混在する既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 31,100円/㎡ / 2023年 30,900円/㎡ / 2024年 30,700円/㎡ / 2025年 30,600円/㎡ / 2026年 30,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.11711・東経136.058484(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 30,600 | 101,157 | 0.0% | 437 | 篠原 3,600m | 第一種住居地域(60%/200%) |
近江八幡市博労町元10番 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 40,100円/㎡ / 2023年 38,900円/㎡ / 2024年 38,200円/㎡ / 2025年 38,000円/㎡ / 2026年 38,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.13892・東経136.094358(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 38,000 | 125,620 | 0.0% | 211 | 近江八幡 2,200m | 第一種住居地域(60%/200%) |
近江八幡市北之庄町字川西1180番12 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 43,700円/㎡ / 2023年 43,100円/㎡ / 2024年 42,600円/㎡ / 2025年 42,200円/㎡ / 2026年 41,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.142971・東経136.089496(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 41,800 | 138,182 | -0.9% | 184 | 近江八幡 3,000m | 第一種住居地域(60%/200%) |
近江八幡市出町413番12 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅と店舗兼共同住宅が建つ住商混在地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 94,700円/㎡ / 2023年 97,000円/㎡ / 2024年 99,900円/㎡ / 2025年 103,000円/㎡ / 2026年 107,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.12793・東経136.099615(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 107,000 | 353,719 | +3.9% | 214 | 近江八幡 700m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
近江八幡市安土町下豊浦字十七5096番70 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員7m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 54,100円/㎡ / 2023年 54,100円/㎡ / 2024年 54,100円/㎡ / 2025年 54,400円/㎡ / 2026年 54,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.148206・東経136.130803(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 54,800 | 181,157 | +0.7% | 163 | 安土 800m | 第一種低層住居専用地域(60%/100%) |
近江八幡市安土町下豊浦字十七4991番 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 26,200円/㎡ / 2023年 26,000円/㎡ / 2024年 25,800円/㎡ / 2025年 25,600円/㎡ / 2026年 25,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.15246・東経136.130945(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 25,400 | 83,967 | -0.8% | 363 | 安土 1,200m | 第二種中高層住居専用地域(60%/200%) |
近江八幡市船木町字蓮池1444番21 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員7m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 38,200円/㎡ / 2023年 37,800円/㎡ / 2024年 37,600円/㎡ / 2025年 37,400円/㎡ / 2026年 37,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.14131・東経136.076854(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 37,200 | 122,975 | -0.5% | 155 | 近江八幡 3,900m | 未確認(70%/200%) |
近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内113番 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員2.7m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 16,300円/㎡ / 2023年 16,000円/㎡ / 2024年 15,800円/㎡ / 2025年 15,700円/㎡ / 2026年 15,700円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.135023・東経136.134589(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 15,700 | 51,901 | 0.0% | 552 | 安土 1,200m | 未確認(70%/200%) |
近江八幡市鷹飼町1496番外 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 建築中(その他)
- 建物構造・階数
- その他
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 道路
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中層店舗ビル、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 155,000円/㎡ / 2023年 158,000円/㎡ / 2024年 164,000円/㎡ / 2025年 172,000円/㎡ / 2026年 183,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.123626・東経136.102672(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 183,000 | 604,959 | +6.4% | 187 | 近江八幡 (距離は未確認) | 商業地域(80%/500%) |
近江八幡市鷹飼町454番4 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 店舗兼事務所(店舗,事務所)
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上3階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員12m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中低層の店舗兼事務所と低層店舗が多い商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 119,000円/㎡ / 2023年 121,000円/㎡ / 2024年 125,000円/㎡ / 2025年 130,000円/㎡ / 2026年 136,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.122525・東経136.099159(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 136,000 | 449,587 | +4.6% | 455 | 近江八幡 400m | 近隣商業地域(80%/200%) |
近江八幡市上田町字向沢27番4外 詳しく見る - 標準地名
- 近江八幡
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 工場
- 建物構造・階数
- その他
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員8m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 大中規模工場が建ち並ぶ工業団地
- 過去5年の公示価格
- 2022年 20,400円/㎡ / 2023年 20,800円/㎡ / 2024年 21,700円/㎡ / 2025年 22,700円/㎡ / 2026年 24,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.110288・東経136.121462(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 工業地 | 24,200 | 80,000 | +6.6% | 78,441 | 近江八幡 2,600m | 工業専用地域(60%/200%) |
前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。
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