岡山県総社市の地価公示と坪単価・㎡単価
岡山県総社市の標準地19地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約112,066円/坪(33,900円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。
住宅地の中央値(15地点)112,066円/坪33,900円/㎡ ・ 範囲 31,702〜219,504円/坪
商業地の中央値(3地点)229,091円/坪69,300円/㎡ ・ 範囲 158,347〜257,521円/坪
工業地の中央値(1地点)65,455円/坪19,800円/㎡ ・ 範囲 65,455〜65,455円/坪
土地の価格を概算する
地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。
公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。
総社市の標準地一覧
標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。
岡山県総社市 標準地の公示価格(2026年) | 標準地の所在 | 用途 | 円/㎡ | 円/坪 | 前年比 | 地積(㎡) | 最寄り駅等までの道路距離 | 用途地域・建蔽率/容積率 |
|---|
総社市駅南2丁目10番26 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 57,500円/㎡ / 2023年 標準地でない / 2024年 60,900円/㎡ / 2025年 標準地でない / 2026年 64,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.66856・東経133.742329(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 64,400 | 212,893 | 0.0% | 344 | 総社 950m | 第二種中高層住居専用地域(60%/200%) |
総社市中央6丁目1番115 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 59,200円/㎡ / 2023年 61,000円/㎡ / 2024年 62,800円/㎡ / 2025年 64,600円/㎡ / 2026年 66,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.668773・東経133.748217(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 66,400 | 219,504 | +2.8% | 218 | 総社 1,400m | 第一種住居地域(60%/200%) |
総社市井手字往地1181番9 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅の多い国道背後の分譲住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 47,000円/㎡ / 2023年 48,000円/㎡ / 2024年 49,000円/㎡ / 2025年 50,200円/㎡ / 2026年 51,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.680029・東経133.766486(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 51,400 | 169,917 | +2.4% | 164 | 東総社 1,600m | 第一種住居地域(60%/200%) |
総社市中原字上道北869番4 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅等が多い高梁川に近い住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 30,800円/㎡ / 2023年 31,400円/㎡ / 2024年 32,100円/㎡ / 2025年 32,900円/㎡ / 2026年 33,900円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.668829・東経133.729399(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 33,900 | 112,066 | +3.0% | 149 | 総社 1,300m | 第一種低層住居専用地域(50%/80%) |
総社市地頭片山字荒田ノ町53番7 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 40,100円/㎡ / 2023年 40,900円/㎡ / 2024年 41,700円/㎡ / 2025年 42,700円/㎡ / 2026年 43,700円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.660727・東経133.765602(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 43,700 | 144,463 | +2.3% | 202 | 総社 3,700m | 第一種住居地域(60%/200%) |
総社市西郡字土井ノ下970番5外 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上1階
- 土地の形状
- 不整形
- 前面道路
- 市道・幅員3.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 24,300円/㎡ / 2023年 24,500円/㎡ / 2024年 24,800円/㎡ / 2025年 25,300円/㎡ / 2026年 25,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.658058・東経133.760232(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 25,800 | 85,289 | +2.0% | 535 | 総社 3,400m | 第一種住居地域(60%/200%) |
総社市溝口字町並221番1外 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 48,300円/㎡ / 2023年 49,200円/㎡ / 2024年 標準地でない / 2025年 51,200円/㎡ / 2026年 52,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.673104・東経133.735967(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 52,400 | 173,223 | +2.3% | 360 | 総社 200m | 第一種住居地域(60%/200%) |
総社市清音上中島字川仁後168番12 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 43,800円/㎡ / 2023年 44,600円/㎡ / 2024年 45,400円/㎡ / 2025年 46,300円/㎡ / 2026年 47,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.645509・東経133.733179(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 47,200 | 156,033 | +1.9% | 280 | 清音 200m | 第一種住居地域(60%/200%) |
総社市清音軽部字下新田909番 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 役所、JA等公共施設周辺の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 23,100円/㎡ / 2023年 23,200円/㎡ / 2024年 23,300円/㎡ / 2025年 23,400円/㎡ / 2026年 23,500円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.64595・東経133.740496(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 23,500 | 77,686 | +0.4% | 434 | 清音 850m | 未確認(60%/100%) |
総社市宍粟字山方575番 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 17,300円/㎡ / 2023年 17,100円/㎡ / 2024年 17,000円/㎡ / 2025年 16,900円/㎡ / 2026年 16,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.705707・東経133.718807(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 16,800 | 55,537 | -0.6% | 349 | 豪渓 380m | 未確認(60%/100%) |
総社市刑部字土堂124番 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員3.4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 27,800円/㎡ / 2023年 27,800円/㎡ / 2024年 28,300円/㎡ / 2025年 28,800円/㎡ / 2026年 29,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.68541・東経133.760482(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 29,400 | 97,190 | +2.1% | 571 | 東総社 1,400m | 未確認(60%/100%) |
総社市下原字東市場923番1 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 15,500円/㎡ / 2023年 15,800円/㎡ / 2024年 16,100円/㎡ / 2025年 16,200円/㎡ / 2026年 16,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.65703・東経133.720555(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 16,200 | 53,554 | 0.0% | 358 | 総社 3,000m | 未確認(60%/100%) |
総社市新本字仁古7737番1 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員3.9m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 県道背後に農家住宅等が散在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 10,000円/㎡ / 2023年 標準地でない / 2024年 9,780円/㎡ / 2025年 標準地でない / 2026年 9,590円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.665162・東経133.654399(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 9,590 | 31,702 | 0.0% | 571 | 総社 8,300m | 未確認(60%/100%) |
総社市岡谷字向1274番1 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員3m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 15,700円/㎡ / 2023年 15,700円/㎡ / 2024年 15,700円/㎡ / 2025年 15,600円/㎡ / 2026年 15,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.65343・東経133.773169(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 15,600 | 51,570 | 0.0% | 449 | 総社 5,000m | 未確認(60%/100%) |
総社市井手字中ノ条729番 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員3.2m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 標準地でない / 2023年 38,300円/㎡ / 2024年 39,100円/㎡ / 2025年 39,900円/㎡ / 2026年 40,700円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.67681・東経133.76625(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 40,700 | 134,545 | +2.0% | 315 | 東総社 1,500m | 第一種低層住居専用地域(50%/80%) |
総社市中央5丁目9番106 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 店舗
- 建物構造・階数
- 木造・地上1階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員22m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 61,200円/㎡ / 2023年 63,200円/㎡ / 2024年 65,100円/㎡ / 2025年 67,100円/㎡ / 2026年 69,300円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.669347・東経133.753347(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 69,300 | 229,091 | +3.3% | 825 | 東総社 1,100m | 第二種住居地域(60%/200%) |
総社市駅前2丁目2番103 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- 駅前2-2-5
- 利用の現況
- 店舗兼住宅(住宅,店舗)
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員16m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 69,300円/㎡ / 2023年 71,500円/㎡ / 2024年 73,600円/㎡ / 2025年 75,700円/㎡ / 2026年 77,900円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.673109・東経133.739235(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 77,900 | 257,521 | +2.9% | 400 | 総社 100m | 商業地域(80%/400%) |
総社市真壁字市場堤外1445番1外 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 店舗兼作業所(店舗,作業場)
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上1階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員13.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 自動車販売会社、店舗等が立地する路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 43,900円/㎡ / 2023年 44,700円/㎡ / 2024年 45,700円/㎡ / 2025年 46,800円/㎡ / 2026年 47,900円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.672277・東経133.729684(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 47,900 | 158,347 | +2.4% | 2,019 | 総社 850m | 準工業地域(60%/200%) |
総社市中原字巽原88番2 詳しく見る - 標準地名
- 総社
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 工場
- 建物構造・階数
- その他
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員11m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 工場に配送センターも立地する工業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 18,100円/㎡ / 2023年 18,500円/㎡ / 2024年 18,900円/㎡ / 2025年 19,300円/㎡ / 2026年 19,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.660836・東経133.734087(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 工業地 | 19,800 | 65,455 | +2.6% | 8,760 | 総社 1,800m | 工業地域(60%/200%) |
前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。
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