土地価格 概算(坪単価・㎡単価)計算

東京都墨田区の地価公示と坪単価・㎡単価

東京都墨田区の標準地24地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約2,218,182円/坪(671,000円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。

商業地の中央値(13地点)3,190,083円/坪965,000円/㎡ ・ 範囲 1,656,198〜10,677,686円/坪
住宅地の中央値(11地点)2,218,182円/坪671,000円/㎡ ・ 範囲 1,345,455〜3,024,793円/坪

土地の価格を概算する

地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。

1坪 ≒ 3.3058㎡

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広さと単価を入れてください

公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。

墨田区の標準地一覧

標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。

東京都墨田区 標準地の公示価格(2026年)
標準地の所在用途円/㎡円/坪前年比地積(㎡)最寄り駅等までの道路距離用途地域・建蔽率/容積率
墨田区向島3丁目17番5外
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標準地名
墨田
住居表示
向島3-14-6
利用の現況
事務所、作業所兼共同住宅(住宅,事務所,作業場)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上4階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員8m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 490,000円/㎡ / 2023年 511,000円/㎡ / 2024年 544,000円/㎡ / 2025年 607,000円/㎡ / 2026年 692,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.712904・東経139.808049(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 692,000 2,287,603 +14.0% 127 とうきょうスカイツリー 480m 準工業地域(60%/300%)
墨田区文花1丁目1番138
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標準地名
墨田
住居表示
文花1-22-1
利用の現況
住宅
建物構造・階数
鉄骨造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員4.6m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅に学校、病院もある住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 365,000円/㎡ / 2023年 377,000円/㎡ / 2024年 399,000円/㎡ / 2025年 435,000円/㎡ / 2026年 494,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.710338・東経139.821346(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 494,000 1,633,058 +13.6% 133 押上 920m 第一種住居地域(60%/300%)
墨田区亀沢4丁目21番20
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標準地名
墨田
住居表示
亀沢4-22-2
利用の現況
作業所、事務所兼住宅(住宅,事務所,作業場)
建物構造・階数
鉄骨造・地上4階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員11m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 533,000円/㎡ / 2023年 555,000円/㎡ / 2024年 591,000円/㎡ / 2025年 650,000円/㎡ / 2026年 746,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.698584・東経139.806643(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 746,000 2,466,116 +14.8% 229 錦糸町 800m 準工業地域(60%/300%)
墨田区千歳1丁目6番7
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標準地名
墨田
住居表示
千歳1-2-10
利用の現況
共同住宅(住宅)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上9階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員11m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
共同住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 631,000円/㎡ / 2023年 662,000円/㎡ / 2024年 706,000円/㎡ / 2025年 792,000円/㎡ / 2026年 915,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.691079・東経139.790951(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 915,000 3,024,793 +15.5% 431 森下 650m 準工業地域(60%/400%)
墨田区立川2丁目1番13外
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標準地名
墨田
住居表示
立川2-12-9
利用の現況
住宅
建物構造・階数
鉄骨造・地上4階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員11m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 486,000円/㎡ / 2023年 506,000円/㎡ / 2024年 538,000円/㎡ / 2025年 591,000円/㎡ / 2026年 671,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.691868・東経139.801561(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 671,000 2,218,182 +13.5% 158 森下 560m 準工業地域(60%/300%)
墨田区八広4丁目15番19
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標準地名
墨田
住居表示
八広4-47-7
利用の現況
住宅兼作業所(住宅,作業場)
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員4.5m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
住宅、作業所、小工場等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 321,000円/㎡ / 2023年 333,000円/㎡ / 2024年 353,000円/㎡ / 2025年 376,000円/㎡ / 2026年 407,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.720752・東経139.829164(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 407,000 1,345,455 +8.2% 155 八広 1,000m 準工業地域(80%/200%)
墨田区横川4丁目8番27
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標準地名
墨田
住居表示
横川4-4-4
利用の現況
作業所、事務所兼住宅等(住宅,事務所,作業場)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上5階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員8m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅、中小の事業所等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 542,000円/㎡ / 2023年 565,000円/㎡ / 2024年 601,000円/㎡ / 2025年 661,000円/㎡ / 2026年 752,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.703565・東経139.815853(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 752,000 2,485,950 +13.8% 89 押上 630m 準工業地域(60%/300%)
墨田区墨田4丁目252番3
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標準地名
墨田
住居表示
墨田4-21-2
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員5.7m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 327,000円/㎡ / 2023年 340,000円/㎡ / 2024年 361,000円/㎡ / 2025年 400,000円/㎡ / 2026年 457,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.732082・東経139.822154(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 457,000 1,510,744 +14.3% 81 鐘ケ淵 350m 準工業地域(80%/200%)
墨田区京島2丁目212番27
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標準地名
墨田
住居表示
京島2-19-16
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
私道・幅員3.6m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
小規模な住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 346,000円/㎡ / 2023年 360,000円/㎡ / 2024年 383,000円/㎡ / 2025年 421,000円/㎡ / 2026年 476,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.713846・東経139.821379(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 476,000 1,573,554 +13.1% 82 京成曳舟 590m 準工業地域(80%/200%)
墨田区立花5丁目60番1外
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標準地名
墨田
住居表示
立花5-17-13
利用の現況
住宅
建物構造・階数
鉄骨造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員11m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅の中に小工場等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 338,000円/㎡ / 2023年 351,000円/㎡ / 2024年 368,000円/㎡ / 2025年 396,000円/㎡ / 2026年 439,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.713378・東経139.831143(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 439,000 1,451,240 +10.9% 110 小村井 620m 準工業地域(80%/200%)
墨田区本所2丁目14番4
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標準地名
墨田
住居表示
本所2-1-9
利用の現況
住宅兼工場(住宅,工場)
建物構造・階数
鉄骨造・地上5階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員8m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
住宅兼工場、共同住宅等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 500,000円/㎡ / 2023年 521,000円/㎡ / 2024年 554,000円/㎡ / 2025年 614,000円/㎡ / 2026年 697,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.702775・東経139.800592(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 697,000 2,304,132 +13.5% 69 本所吾妻橋 930m 準工業地域(60%/300%)
墨田区江東橋3丁目7番7外
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標準地名
墨田
住居表示
江東橋3-8-10
利用の現況
店舗
建物構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
都道・幅員36m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
高層の飲食ビル等が建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 2,080,000円/㎡ / 2023年 2,190,000円/㎡ / 2024年 2,370,000円/㎡ / 2025年 2,700,000円/㎡ / 2026年 3,230,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.695256・東経139.8148(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 3,230,000 10,677,686 +19.6% 94 錦糸町 150m 商業地域(80%/700%)
墨田区両国2丁目7番16
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標準地名
墨田
住居表示
両国2-18-4
利用の現況
店舗、事務所兼共同住宅(住宅,店舗,事務所)
建物構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員9m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 885,000円/㎡ / 2023年 922,000円/㎡ / 2024年 991,000円/㎡ / 2025年 1,110,000円/㎡ / 2026年 1,310,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.695072・東経139.792397(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 1,310,000 4,330,579 +18.0% 155 両国 130m 商業地域(80%/500%)
墨田区緑2丁目1番48
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標準地名
墨田
住居表示
緑2-16-9
利用の現況
店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
建物構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
国道・幅員27m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
店舗、事務所、マンション等が多い商業地域
過去5年の公示価格
2022年 879,000円/㎡ / 2023年 908,000円/㎡ / 2024年 968,000円/㎡ / 2025年 1,070,000円/㎡ / 2026年 1,230,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.694951・東経139.801402(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 1,230,000 4,066,116 +15.0% 126 両国 400m 商業地域(80%/600%)
墨田区両国2丁目2番2外
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標準地名
墨田
住居表示
両国2-10-5
利用の現況
事務所
建物構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階
土地の形状
不整形
前面道路
国道・幅員27m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中高層の店舗、事務所等が多い商業地域
過去5年の公示価格
2022年 1,060,000円/㎡ / 2023年 1,110,000円/㎡ / 2024年 1,190,000円/㎡ / 2025年 1,330,000円/㎡ / 2026年 1,540,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.694024・東経139.791292(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 1,540,000 5,090,909 +15.8% 307 両国 310m 商業地域(80%/600%)
墨田区押上2丁目5番49外
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標準地名
墨田
住居表示
押上2-6-1
利用の現況
倉庫兼事務所(事務所,倉庫)
建物構造・階数
鉄骨造・地上6階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員18.8m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 627,000円/㎡ / 2023年 647,000円/㎡ / 2024年 689,000円/㎡ / 2025年 765,000円/㎡ / 2026年 872,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.711733・東経139.810537(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 872,000 2,882,645 +14.0% 111 とうきょうスカイツリー 320m 商業地域(80%/400%)
墨田区東駒形2丁目20番9
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標準地名
墨田
住居表示
東駒形2-1-2
利用の現況
事務所兼住宅(住宅,事務所)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上4階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員22m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
過去5年の公示価格
2022年 544,000円/㎡ / 2023年 565,000円/㎡ / 2024年 600,000円/㎡ / 2025年 663,000円/㎡ / 2026年 755,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.705204・東経139.800095(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 755,000 2,495,868 +13.9% 130 浅草 570m 近隣商業地域(80%/300%)
墨田区横川4丁目1番17外
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標準地名
墨田
住居表示
横川4-8-2
利用の現況
店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
建物構造・階数
鉄骨造・地上7階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
都道・幅員22m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
過去5年の公示価格
2022年 690,000円/㎡ / 2023年 712,000円/㎡ / 2024年 763,000円/㎡ / 2025年 841,000円/㎡ / 2026年 965,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.704797・東経139.814586(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 965,000 3,190,083 +14.7% 107 押上 380m 商業地域(80%/500%)
墨田区墨田2丁目1178番1外
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標準地名
墨田
住居表示
墨田2-12-7
利用の現況
事務所兼住宅(住宅,事務所)
建物構造・階数
鉄骨造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員6.3m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
小売店舗、事務所、住宅が混在する近隣商業地域
過去5年の公示価格
2022年 383,000円/㎡ / 2023年 393,000円/㎡ / 2024年 413,000円/㎡ / 2025年 449,000円/㎡ / 2026年 501,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.733069・東経139.818294(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 501,000 1,656,198 +11.6% 136 鐘ケ淵 160m 近隣商業地域(80%/300%)
墨田区立川3丁目10番11
詳しく見る
標準地名
墨田
住居表示
立川3-10-8
利用の現況
店舗兼住宅(住宅,店舗)
建物構造・階数
鉄骨造・地上5階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
都道・幅員22m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 636,000円/㎡ / 2023年 657,000円/㎡ / 2024年 695,000円/㎡ / 2025年 766,000円/㎡ / 2026年 873,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.691446・東経139.805583(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 873,000 2,885,950 +14.0% 132 菊川 350m 商業地域(80%/500%)
墨田区錦糸3丁目21番3
詳しく見る
標準地名
墨田
住居表示
錦糸3-10-1
利用の現況
店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上5階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員11m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 948,000円/㎡ / 2023年 993,000円/㎡ / 2024年 1,070,000円/㎡ / 2025年 1,210,000円/㎡ / 2026年 1,410,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.698859・東経139.813499(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 1,410,000 4,661,157 +16.5% 84 錦糸町 260m 商業地域(80%/500%)
墨田区業平2丁目7番8
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標準地名
墨田
住居表示
業平2-19-10
利用の現況
店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上5階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
区道・幅員6.1m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中高層の店舗兼共同住宅が多い川沿いの商業地域
過去5年の公示価格
2022年 690,000円/㎡ / 2023年 713,000円/㎡ / 2024年 759,000円/㎡ / 2025年 845,000円/㎡ / 2026年 960,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.709353・東経139.811406(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 960,000 3,173,554 +13.6% 118 押上 160m 商業地域(80%/500%)
墨田区押上1丁目24番8
詳しく見る
標準地名
墨田
住居表示
押上1-24-1
利用の現況
店舗、事務所兼共同住宅(住宅,店舗,事務所)
建物構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
都道・幅員22m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
店舗、事務所等が建ち並ぶ駅近くの商業地域
過去5年の公示価格
2022年 987,000円/㎡ / 2023年 1,030,000円/㎡ / 2024年 1,110,000円/㎡ / 2025年 1,250,000円/㎡ / 2026年 1,440,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.709824・東経139.814408(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 1,440,000 4,760,331 +15.2% 102 押上 200m 商業地域(80%/500%)
墨田区八広1丁目89番31
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標準地名
墨田
住居表示
八広1-31-11
利用の現況
事務所兼住宅(住宅,事務所)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上4階
土地の形状
台形
前面道路
区道・幅員10.8m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
事務所、共同住宅の中に住宅が見られる商業地域
過去5年の公示価格
2022年 408,000円/㎡ / 2023年 423,000円/㎡ / 2024年 452,000円/㎡ / 2025年 500,000円/㎡ / 2026年 565,000円/㎡
標準地の位置
北緯35.719644・東経139.825335(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 565,000 1,867,769 +13.0% 234 京成曳舟 670m 商業地域(80%/400%)

前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。

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