新潟県佐渡市の地価公示と坪単価・㎡単価

新潟県佐渡市の標準地14地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約39,339円/坪(11,900円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。

住宅地の中央値(11地点)39,339円/坪11,900円/㎡・範囲 11,868〜68,099円/坪

商業地の中央値(3地点)82,975円/坪25,100円/㎡・範囲 77,025〜94,545円/坪

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地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。

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公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。

佐渡市の標準地一覧

標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。

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新潟県佐渡市標準地の公示価格(2026年)
標準地の所在	用途	円/㎡	円/坪	前年比	地積(㎡)	最寄り駅等までの道路距離	用途地域・建蔽率/容積率
佐渡市春日字大屋地1027番10 詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員8m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅が多い市街地中心部に近い住宅地域過去5年の公示価格 2022年 19,500円/㎡ / 2023年 19,000円/㎡ / 2024年 18,600円/㎡ / 2025年 18,200円/㎡ / 2026年 18,000円/㎡標準地の位置北緯38.091075・東経138.431673(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	18,000	59,504	-1.1%	190	春日町停 150m	未確認(70%/200%)
佐渡市両津湊字鴨崎348番19外詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状不整形前面道路市道・幅員5.5m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅が建ち並ぶ加茂湖畔の住宅地域過去5年の公示価格 2022年 16,900円/㎡ / 2023年標準地でない / 2024年 16,200円/㎡ / 2025年標準地でない / 2026年 15,500円/㎡標準地の位置北緯38.076681・東経138.439267(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	15,500	51,240	0.0%	169	若宮通り停 100m	未確認(70%/400%)
佐渡市相川下戸村358番4 詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員5m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用市営住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域過去5年の公示価格 2022年 13,200円/㎡ / 2023年 12,800円/㎡ / 2024年 12,500円/㎡ / 2025年 12,200円/㎡ / 2026年 11,900円/㎡標準地の位置北緯38.025151・東経138.237717(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	11,900	39,339	-2.5%	181	御番所橋停 200m	未確認(70%/300%)
佐渡市真野新町字浜方181番2 詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員5m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅に空地等も存する商店街背後の住宅地域過去5年の公示価格 2022年 12,200円/㎡ / 2023年 12,100円/㎡ / 2024年 12,000円/㎡ / 2025年 11,900円/㎡ / 2026年 11,800円/㎡標準地の位置北緯37.966668・東経138.344816(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	11,800	39,008	-0.8%	335	新町本町停 250m	未確認(70%/200%)
佐渡市八幡町字西方82番外詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上1階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路国道・幅員9m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域過去5年の公示価格 2022年 15,500円/㎡ / 2023年 15,300円/㎡ / 2024年 15,100円/㎡ / 2025年 14,900円/㎡ / 2026年 14,700円/㎡標準地の位置北緯37.996768・東経138.329469(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	14,700	48,595	-1.3%	178	八幡新町停 100m	未確認(70%/200%)
佐渡市河原田諏訪町字海方177番3 詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員7m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅の中に飲食店等が混在する既成住宅地域過去5年の公示価格 2022年 21,600円/㎡ / 2023年 21,200円/㎡ / 2024年 21,000円/㎡ / 2025年 20,800円/㎡ / 2026年 20,600円/㎡標準地の位置北緯38.001648・東経138.316661(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	20,600	68,099	-1.0%	175	河原田諏訪町停 150m	第一種住居地域(60%/200%)
佐渡市千種字東岨丙459番3外詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員4.5m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅等が存する中心市街地に近い住宅地域過去5年の公示価格 2022年 17,000円/㎡ / 2023年 16,800円/㎡ / 2024年 16,700円/㎡ / 2025年 16,600円/㎡ / 2026年 16,500円/㎡標準地の位置北緯38.026181・東経138.364696(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	16,500	54,545	-0.6%	241	金井学校前停 350m	未確認(70%/200%)
佐渡市大和字村上467番2 詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路国道・幅員10m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用事業所等も介在する国道沿いの住宅地域過去5年の公示価格 2022年 9,500円/㎡ / 2023年 9,400円/㎡ / 2024年 9,300円/㎡ / 2025年 9,200円/㎡ / 2026年 9,090円/㎡標準地の位置北緯38.043951・東経138.386663(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	9,090	30,050	-1.2%	291	大和停 250m	未確認(70%/200%)
佐渡市新穂潟上1825番3外詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員6m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道なし周辺の土地利用周囲に農地が見られる小規模な農家住宅地域過去5年の公示価格 2022年 3,720円/㎡ / 2023年 3,680円/㎡ / 2024年 3,650円/㎡ / 2025年 3,620円/㎡ / 2026年 3,590円/㎡標準地の位置北緯38.043858・東経138.433785(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	3,590	11,868	-0.8%	1,207	天王下停 1,300m	未確認(70%/200%)
佐渡市四日町字川端392番1 詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路国道・幅員8m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域過去5年の公示価格 2022年 8,810円/㎡ / 2023年 8,750円/㎡ / 2024年 8,700円/㎡ / 2025年 8,650円/㎡ / 2026年 8,600円/㎡標準地の位置北緯37.977646・東経138.34734(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	8,600	28,430	-0.6%	720	四日町停 200m	未確認(70%/200%)
佐渡市畑野字何代甲372番8 詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員11m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用事業所等も見られるバイパス沿いの住宅地域過去5年の公示価格 2022年 13,100円/㎡ / 2023年 12,800円/㎡ / 2024年 12,500円/㎡ / 2025年 12,200円/㎡ / 2026年 11,900円/㎡標準地の位置北緯37.994305・東経138.400274(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	11,900	39,339	-2.5%	294	畑野十字路停 300m	未確認(70%/200%)
佐渡市両津夷字海方67番詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況事務所建物構造・階数鉄骨造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路国道・幅員12.5m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用低層の小売店舗等が多く見られる既成商業地域過去5年の公示価格 2022年 26,000円/㎡ / 2023年 25,300円/㎡ / 2024年 24,600円/㎡ / 2025年 23,900円/㎡ / 2026年 23,300円/㎡標準地の位置北緯38.086728・東経138.432818(出典の座標。地図上の位置は目安)	商業地	23,300	77,025	-2.5%	370	上町十字路停 (距離は未確認)	未確認(70%/400%)
佐渡市千種字後田丙317番1外詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況店舗建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路県道・幅員13m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域過去5年の公示価格 2022年 30,400円/㎡ / 2023年 29,900円/㎡ / 2024年 29,400円/㎡ / 2025年 28,900円/㎡ / 2026年 28,600円/㎡標準地の位置北緯38.020064・東経138.362601(出典の座標。地図上の位置は目安)	商業地	28,600	94,545	-1.0%	190	金井停 (距離は未確認)	近隣商業地域(80%/300%)
佐渡市河原田本町字中町山方17番1 詳しく見る標準地名佐渡住居表示なし(地番で表示) 利用の現況店舗建物構造・階数鉄筋コンクリート造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路国道・幅員13m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用低層の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域過去5年の公示価格 2022年 28,100円/㎡ / 2023年 27,000円/㎡ / 2024年 26,300円/㎡ / 2025年 25,700円/㎡ / 2026年 25,100円/㎡標準地の位置北緯38.001694・東経138.320513(出典の座標。地図上の位置は目安)	商業地	25,100	82,975	-2.3%	509	河原田本町停 (距離は未確認)	商業地域(80%/400%)

前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。

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