土地価格 概算(坪単価・㎡単価)計算

兵庫県神戸市兵庫区の地価公示と坪単価・㎡単価

兵庫県神戸市兵庫区の標準地24地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約667,769円/坪(202,000円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。

住宅地の中央値(16地点)667,769円/坪202,000円/㎡ ・ 範囲 307,438〜955,372円/坪
商業地の中央値(6地点)1,109,091円/坪335,500円/㎡ ・ 範囲 720,661〜2,115,702円/坪
工業地の中央値(2地点)406,612円/坪123,000円/㎡ ・ 範囲 284,298〜528,926円/坪

土地の価格を概算する

地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。

1坪 ≒ 3.3058㎡

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広さと単価を入れてください

公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。

神戸市兵庫区の標準地一覧

標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。

兵庫県神戸市兵庫区 標準地の公示価格(2026年)
標準地の所在用途円/㎡円/坪前年比地積(㎡)最寄り駅等までの道路距離用途地域・建蔽率/容積率
神戸市兵庫区菊水町7丁目3番4外
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
菊水町7-3-13
利用の現況
住宅
建物構造・階数
軽量鉄骨造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員4m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 155,000円/㎡ / 2023年 156,000円/㎡ / 2024年 158,000円/㎡ / 2025年 160,000円/㎡ / 2026年 162,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.684322・東経135.158273(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 162,000 535,537 +1.3% 130 湊川公園 1,100m 第一種中高層住居専用地域(60%/200%)
神戸市兵庫区松本通7丁目104番4
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
松本通7-1-8
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員6m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 232,000円/㎡ / 2023年 234,000円/㎡ / 2024年 240,000円/㎡ / 2025年 249,000円/㎡ / 2026年 259,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.675547・東経135.158775(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 259,000 856,198 +4.0% 62 上沢 250m 第一種住居地域(60%/200%)
神戸市兵庫区東出町3丁目56番
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
東出町3-15-3
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員4.5m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 148,000円/㎡ / 2023年 150,000円/㎡ / 2024年 152,000円/㎡ / 2025年 155,000円/㎡ / 2026年 158,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.673232・東経135.179975(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 158,000 522,314 +1.9% 70 神戸 930m 第二種住居地域(60%/200%)
神戸市兵庫区上祇園町50番3
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
上祇園町2-21-1
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
台形
前面道路
市道・幅員6.3m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 標準地でない / 2023年 標準地でない / 2024年 標準地でない / 2025年 182,000円/㎡ / 2026年 184,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.691716・東経135.168301(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 184,000 608,264 +1.1% 145 大倉山 1,100m 第一種住居地域(60%/200%)
神戸市兵庫区兵庫町2丁目1番22
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
兵庫町2-1-21
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員8m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅、併用住宅、寺院等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 203,000円/㎡ / 2023年 205,000円/㎡ / 2024年 210,000円/㎡ / 2025年 218,000円/㎡ / 2026年 226,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.671294・東経135.172737(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 226,000 747,107 +3.7% 105 新開地 750m 第二種住居地域(60%/300%)
神戸市兵庫区中道通4丁目1番25
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
中道通4-1-14
利用の現況
住宅
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員7m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
住宅のほか営業所等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 標準地でない / 2023年 標準地でない / 2024年 標準地でない / 2025年 標準地でない / 2026年 289,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.67437・東経135.164157(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 289,000 955,372 0.0% 129 大開 450m 第二種住居地域(60%/200%)
神戸市兵庫区須佐野通3丁目1番20外
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
須佐野通3-1-7
利用の現況
住宅
建物構造・階数
軽量鉄骨造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員5.5m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 192,000円/㎡ / 2023年 194,000円/㎡ / 2024年 198,000円/㎡ / 2025年 205,000円/㎡ / 2026年 213,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.664684・東経135.166766(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 213,000 704,132 +3.9% 153 兵庫 500m 第二種住居地域(60%/200%)
神戸市兵庫区会下山町2丁目203番24
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
会下山町2-4-3
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
台形
前面道路
市道・幅員6m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 203,000円/㎡ / 2023年 205,000円/㎡ / 2024年 211,000円/㎡ / 2025年 220,000円/㎡ / 2026年 229,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.677572・東経135.160552(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 229,000 757,025 +4.1% 110 湊川公園 800m 第一種中高層住居専用地域(60%/200%)
神戸市兵庫区浜山通2丁目2番2
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
浜山通2-2-9
利用の現況
事務所兼住宅(住宅,事務所)
建物構造・階数
鉄骨造・地上3階
土地の形状
台形
前面道路
市道・幅員6.2m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 176,000円/㎡ / 2023年 177,000円/㎡ / 2024年 182,000円/㎡ / 2025年 187,000円/㎡ / 2026年 192,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.656664・東経135.17153(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 192,000 634,711 +2.7% 146 地下鉄和田岬 480m 第二種住居地域(60%/200%)
神戸市兵庫区氷室町2丁目35番8
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
氷室町2-15-10
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員4.7m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 94,200円/㎡ / 2023年 93,500円/㎡ / 2024年 93,000円/㎡ / 2025年 93,000円/㎡ / 2026年 93,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.686823・東経135.15638(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 93,000 307,438 0.0% 100 湊川公園 1,500m 第一種中高層住居専用地域(60%/200%)
神戸市兵庫区今出在家町1丁目7番3
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
今出在家町1-7-4
利用の現況
住宅
建物構造・階数
軽量鉄骨造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員7.9m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 169,000円/㎡ / 2023年 170,000円/㎡ / 2024年 175,000円/㎡ / 2025年 182,000円/㎡ / 2026年 190,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.66158・東経135.176754(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 190,000 628,099 +4.4% 106 中央市場前 450m 準工業地域(60%/200%)
神戸市兵庫区荒田町2丁目1番8
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
荒田町2-1-7
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員8m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 231,000円/㎡ / 2023年 232,000円/㎡ / 2024年 237,000円/㎡ / 2025年 246,000円/㎡ / 2026年 255,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.682801・東経135.169793(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 255,000 842,975 +3.7% 86 湊川公園 500m 第一種住居地域(60%/200%)
神戸市兵庫区門口町4番6
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
門口町4-22
利用の現況
共同住宅(住宅)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上7階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員14m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
マンション、事務所、作業場等が混在する地域
過去5年の公示価格
2022年 186,000円/㎡ / 2023年 190,000円/㎡ / 2024年 195,000円/㎡ / 2025年 203,000円/㎡ / 2026年 212,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.671145・東経135.169837(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 212,000 700,826 +4.4% 306 兵庫 600m 準工業地域(60%/300%)
神戸市兵庫区塚本通8丁目1番20
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
塚本通8-1-21
利用の現況
住宅
建物構造・階数
鉄骨造・地上4階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員7.6m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中小規模住宅、店舗等が混在する住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 235,000円/㎡ / 2023年 239,000円/㎡ / 2024年 245,000円/㎡ / 2025年 255,000円/㎡ / 2026年 266,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.669008・東経135.161246(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 266,000 879,339 +4.3% 88 兵庫 400m 第二種住居地域(60%/300%)
神戸市兵庫区大同町4丁目9番4
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
大同町4-2-21
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員4.5m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 165,000円/㎡ / 2023年 166,000円/㎡ / 2024年 168,000円/㎡ / 2025年 170,000円/㎡ / 2026年 173,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.687328・東経135.161476(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 173,000 571,901 +1.8% 90 湊川公園 1,200m 第一種中高層住居専用地域(60%/200%)
神戸市兵庫区矢部町58番外
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
矢部町34-16
利用の現況
住宅
建物構造・階数
木造・地上2階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員4.6m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
過去5年の公示価格
2022年 159,000円/㎡ / 2023年 161,000円/㎡ / 2024年 163,000円/㎡ / 2025年 165,000円/㎡ / 2026年 167,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.690734・東経135.172467(出典の座標。地図上の位置は目安)
住宅地 167,000 552,066 +1.2% 139 大倉山 750m 第一種中高層住居専用地域(60%/200%)
神戸市兵庫区水木通1丁目4番37
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
水木通1-4-7
利用の現況
店舗兼事務所(店舗,事務所)
建物構造・階数
鉄骨造・地上4階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
国道・幅員50m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中高層の銀行、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 513,000円/㎡ / 2023年 530,000円/㎡ / 2024年 557,000円/㎡ / 2025年 597,000円/㎡ / 2026年 640,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.676011・東経135.168517(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 640,000 2,115,702 +7.2% 410 新開地 (距離は未確認) 商業地域(80%/600%)
神戸市兵庫区羽坂通2丁目1番28外
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
羽坂通2-1-23
利用の現況
事務所兼共同住宅(住宅,事務所)
建物構造・階数
鉄骨造・地上10階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員30m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 376,000円/㎡ / 2023年 388,000円/㎡ / 2024年 405,000円/㎡ / 2025年 428,000円/㎡ / 2026年 453,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.670927・東経135.166631(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 453,000 1,497,521 +5.8% 264 兵庫 400m 商業地域(80%/500%)
神戸市兵庫区新開地5丁目1番8
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
新開地5-1-8
利用の現況
店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
建物構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階
土地の形状
台形
前面道路
市道・幅員20m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 標準地でない / 2023年 320,000円/㎡ / 2024年 332,000円/㎡ / 2025年 349,000円/㎡ / 2026年 370,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.676896・東経135.174258(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 370,000 1,223,140 +6.0% 171 新開地 450m 商業地域(80%/600%)
神戸市兵庫区下祇園町4番5外
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
下祇園町20-13
利用の現況
店舗兼住宅(住宅,店舗)
建物構造・階数
鉄骨造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員18m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
過去5年の公示価格
2022年 221,000円/㎡ / 2023年 223,000円/㎡ / 2024年 226,000円/㎡ / 2025年 229,000円/㎡ / 2026年 232,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.690666・東経135.168579(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 232,000 766,942 +1.3% 131 大倉山 1,000m 近隣商業地域(80%/300%)
神戸市兵庫区上沢通7丁目102番6
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
上沢通7-2-6
利用の現況
診療所兼住宅(住宅,医院)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上4階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員12m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
過去5年の公示価格
2022年 261,000円/㎡ / 2023年 265,000円/㎡ / 2024年 274,000円/㎡ / 2025年 287,000円/㎡ / 2026年 301,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.674401・東経135.158727(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 301,000 995,041 +4.9% 212 上沢 100m 近隣商業地域(80%/300%)
神戸市兵庫区御崎本町3丁目3番1
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
御崎本町3-3-37
利用の現況
店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
建物構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上6階
土地の形状
台形
前面道路
市道・幅員27m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
店舗兼共同住宅やコンビニ等が見られる商業地域
過去5年の公示価格
2022年 191,000円/㎡ / 2023年 194,000円/㎡ / 2024年 200,000円/㎡ / 2025年 208,000円/㎡ / 2026年 218,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.659347・東経135.171013(出典の座標。地図上の位置は目安)
商業地 218,000 720,661 +4.8% 370 地下鉄和田岬 500m 準工業地域(60%/300%)
神戸市兵庫区御崎本町4丁目2番7
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
御崎本町4-2-37
利用の現況
事務所兼倉庫(事務所,倉庫)
建物構造・階数
鉄骨造・地上3階
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
市道・幅員8m
ガス・水道・下水道
ガスなし・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
中規模事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
過去5年の公示価格
2022年 122,000円/㎡ / 2023年 126,000円/㎡ / 2024年 133,000円/㎡ / 2025年 146,000円/㎡ / 2026年 160,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.660234・東経135.168958(出典の座標。地図上の位置は目安)
工業地 160,000 528,926 +9.6% 1,117 地下鉄和田岬 700m 工業地域(60%/200%)
神戸市兵庫区高松町12番17
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標準地名
神戸兵庫
住居表示
高松町2-28
利用の現況
工場兼事務所(事務所,工場)
建物構造・階数
その他
土地の形状
四角形(出典に形状の記載なし)
前面道路
私道・幅員8m
ガス・水道・下水道
ガスあり・水道あり・下水道あり
周辺の土地利用
小規模工場が集中する臨海部の工業団地
過去5年の公示価格
2022年 65,400円/㎡ / 2023年 67,000円/㎡ / 2024年 71,700円/㎡ / 2025年 77,500円/㎡ / 2026年 86,000円/㎡
標準地の位置
北緯34.652664・東経135.160411(出典の座標。地図上の位置は目安)
工業地 86,000 284,298 +11.0% 610 御崎公園 600m 工業専用地域(60%/200%)

前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。

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