岡山県岡山市中区の地価公示と坪単価・㎡単価
岡山県岡山市中区の標準地24地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約245,950円/坪(74,400円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。
住宅地の中央値(18地点)245,950円/坪74,400円/㎡ ・ 範囲 68,760〜671,074円/坪
商業地の中央値(5地点)439,669円/坪133,000円/㎡ ・ 範囲 168,595〜618,182円/坪
宅地見込地の中央値(1地点)52,893円/坪16,000円/㎡ ・ 範囲 52,893〜52,893円/坪
土地の価格を概算する
地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。
公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。
岡山市中区の標準地一覧
標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。
岡山県岡山市中区 標準地の公示価格(2026年) | 標準地の所在 | 用途 | 円/㎡ | 円/坪 | 前年比 | 地積(㎡) | 最寄り駅等までの道路距離 | 用途地域・建蔽率/容積率 |
|---|
岡山市中区門田屋敷3丁目5番143 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- 門田屋敷3-5-39-3
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員7.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 分譲マンションも見られる混在住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 103,000円/㎡ / 2023年 106,000円/㎡ / 2024年 111,000円/㎡ / 2025年 117,000円/㎡ / 2026年 123,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.653417・東経133.940029(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 123,000 | 406,612 | +5.1% | 152 | 岡山 3,400m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市中区東山3丁目301番1 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- 東山3-4-8
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4.3m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 85,100円/㎡ / 2023年 87,000円/㎡ / 2024年 89,400円/㎡ / 2025年 92,300円/㎡ / 2026年 95,500円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.6512・東経133.941164(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 95,500 | 315,702 | +3.5% | 226 | 岡山 4,000m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市中区住吉町2丁目65番 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 大規模住宅が多い閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 164,000円/㎡ / 2023年 170,000円/㎡ / 2024年 180,000円/㎡ / 2025年 191,000円/㎡ / 2026年 203,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.666177・東経133.940396(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 203,000 | 671,074 | +6.3% | 410 | 岡山 2,800m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市中区東川原字尾島道東354番14 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 私道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多く利便性のよい住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 99,400円/㎡ / 2023年 101,000円/㎡ / 2024年 105,000円/㎡ / 2025年 111,000円/㎡ / 2026年 117,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.674636・東経133.948453(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 117,000 | 386,777 | +5.4% | 158 | 西川原 1,400m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市中区高屋字セウ414番5 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 69,300円/㎡ / 2023年 71,300円/㎡ / 2024年 74,500円/㎡ / 2025年 標準地でない / 2026年 81,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.678738・東経133.967467(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 81,600 | 269,752 | 0.0% | 161 | 高島 1,300m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市中区西川原1丁目378番1 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- 西川原1-17-16
- 利用の現況
- 共同住宅(住宅)
- 建物構造・階数
- 木造・地上3階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 87,300円/㎡ / 2023年 88,800円/㎡ / 2024年 92,800円/㎡ / 2025年 97,100円/㎡ / 2026年 102,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.67641・東経133.93836(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 102,000 | 337,190 | +5.0% | 190 | 西川原 450m | 第二種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市中区今在家字清水川227番7外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 62,300円/㎡ / 2023年 63,500円/㎡ / 2024年 65,000円/㎡ / 2025年 66,600円/㎡ / 2026年 68,300円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.692533・東経133.950563(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 68,300 | 225,785 | +2.6% | 150 | 高島 1,600m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市中区藤原字東前田15番15 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 77,300円/㎡ / 2023年 79,500円/㎡ / 2024年 83,000円/㎡ / 2025年 86,700円/㎡ / 2026年 90,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.675931・東経133.959568(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 90,600 | 299,504 | +4.5% | 168 | 高島 1,000m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市中区平井3丁目996番51 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 60,600円/㎡ / 2023年 61,800円/㎡ / 2024年 63,100円/㎡ / 2025年 65,400円/㎡ / 2026年 67,700円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.638134・東経133.951143(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 67,700 | 223,802 | +3.5% | 170 | 岡山 5,900m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市中区山崎字下本林301番26 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 58,100円/㎡ / 2023年 58,100円/㎡ / 2024年 58,600円/㎡ / 2025年 60,300円/㎡ / 2026年 61,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.650728・東経133.969352(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 61,600 | 203,636 | +2.2% | 167 | 岡山 6,600m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市中区神下字溝越490番11 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 39,100円/㎡ / 2023年 39,500円/㎡ / 2024年 40,000円/㎡ / 2025年 40,600円/㎡ / 2026年 41,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.677629・東経133.985312(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 41,200 | 136,198 | +1.5% | 138 | 東岡山 1,200m | 第一種住居地域(60%/200%) |
岡山市中区福泊字東二反地11番22 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 52,100円/㎡ / 2023年 52,100円/㎡ / 2024年 52,500円/㎡ / 2025年 53,800円/㎡ / 2026年 54,900円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.65503・東経133.983198(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 54,900 | 181,488 | +2.0% | 187 | 岡山 8,400m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市中区円山字早田畑337番11外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 50,000円/㎡ / 2023年 49,500円/㎡ / 2024年 49,000円/㎡ / 2025年 48,700円/㎡ / 2026年 48,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.654212・東経133.963959(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 48,400 | 160,000 | -0.6% | 233 | 岡山 6,200m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市中区最字談議田48番2外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 70,700円/㎡ / 2023年 71,900円/㎡ / 2024年 74,600円/㎡ / 2025年 77,500円/㎡ / 2026年 80,500円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.682015・東経133.949534(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 80,500 | 266,116 | +3.9% | 180 | 高島 1,100m | 第一種住居地域(60%/200%) |
岡山市中区高島新屋敷字相川田229番5 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 71,700円/㎡ / 2023年 73,700円/㎡ / 2024年 76,100円/㎡ / 2025年 78,700円/㎡ / 2026年 81,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.685442・東経133.955207(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 81,400 | 269,091 | +3.4% | 185 | 高島 450m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市中区雄町451番10 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 57,800円/㎡ / 2023年 58,800円/㎡ / 2024年 60,500円/㎡ / 2025年 62,300円/㎡ / 2026年 64,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.686635・東経133.978945(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 64,200 | 212,231 | +3.0% | 195 | 東岡山 1,000m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市中区藤崎字西七割519番5 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 43,800円/㎡ / 2023年 43,800円/㎡ / 2024年 43,800円/㎡ / 2025年 43,800円/㎡ / 2026年 43,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.616354・東経133.972861(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 43,800 | 144,793 | 0.0% | 172 | 岡山 9,200m | 準工業地域(60%/200%) |
岡山市中区桑野字小用水三ノ舛373番 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員3.8m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 21,800円/㎡ / 2023年 21,500円/㎡ / 2024年 21,200円/㎡ / 2025年 21,000円/㎡ / 2026年 20,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.629166・東経133.974106(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 20,800 | 68,760 | -1.0% | 416 | 岡山 8,600m | 未確認(60%/200%) |
岡山市中区米田字西向当摩61番1外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 田(農地)
- 建物構造・階数
- その他
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 道路・幅員3m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 農地の中に一般住宅等が見られる地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 14,400円/㎡ / 2023年 14,700円/㎡ / 2024年 15,100円/㎡ / 2025年 15,500円/㎡ / 2026年 16,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.676836・東経133.991171(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 宅地見込地 | 16,000 | 52,893 | +3.2% | 1,728 | 東岡山 1,500m | 第一種住居地域(60%/200%) |
岡山市中区国富3丁目658番16 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- 国富3-9-6
- 利用の現況
- 店舗兼事務所(店舗,事務所)
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 国道・幅員18m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、事務所の多い国道沿いの路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 112,000円/㎡ / 2023年 116,000円/㎡ / 2024年 121,000円/㎡ / 2025年 127,000円/㎡ / 2026年 133,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.667758・東経133.948649(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 133,000 | 439,669 | +4.7% | 435 | 岡山 3,300m | 近隣商業地域(80%/200%) |
岡山市中区浜字中四ノ坪356番1 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 店舗兼医院(店舗,医院)
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員22m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 159,000円/㎡ / 2023年 165,000円/㎡ / 2024年 171,000円/㎡ / 2025年 179,000円/㎡ / 2026年 187,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.671309・東経133.939981(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 187,000 | 618,182 | +4.5% | 328 | 岡山 2,400m | 近隣商業地域(80%/200%) |
岡山市中区門田屋敷2丁目2番126 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- 門田屋敷2-2-19
- 利用の現況
- 店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上4階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員23m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、事務所のほか共同住宅等も多い商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 147,000円/㎡ / 2023年 151,000円/㎡ / 2024年 156,000円/㎡ / 2025年 162,000円/㎡ / 2026年 168,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.656025・東経133.941113(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 168,000 | 555,372 | +3.7% | 144 | 岡山 3,000m | 商業地域(80%/400%) |
岡山市中区兼基字黒中北37番6外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 店舗
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上1階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 国道・幅員14m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 83,700円/㎡ / 2023年 86,600円/㎡ / 2024年 90,700円/㎡ / 2025年 95,200円/㎡ / 2026年 100,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.674021・東経133.971834(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 100,000 | 330,579 | +5.0% | 575 | 高島 2,400m | 準工業地域(60%/200%) |
岡山市中区藤崎字西九割563番7外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山中
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 診療所兼住宅(住宅,医院)
- 建物構造・階数
- 鉄筋コンクリート造・地上1階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員27m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 50,700円/㎡ / 2023年 50,700円/㎡ / 2024年 50,700円/㎡ / 2025年 50,800円/㎡ / 2026年 51,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.612698・東経133.97414(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 51,000 | 168,595 | +0.4% | 1,537 | 岡山 9,500m | 準工業地域(60%/200%) |
前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。
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