岡山県岡山市東区の地価公示と坪単価・㎡単価
岡山県岡山市東区の標準地24地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約101,488円/坪(30,700円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。
住宅地の中央値(19地点)101,488円/坪30,700円/㎡ ・ 範囲 25,455〜174,876円/坪
商業地の中央値(4地点)182,314円/坪55,150円/㎡ ・ 範囲 154,711〜239,008円/坪
工業地の中央値(1地点)66,777円/坪20,200円/㎡ ・ 範囲 66,777〜66,777円/坪
土地の価格を概算する
地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。
公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。
岡山市東区の標準地一覧
標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。
岡山県岡山市東区 標準地の公示価格(2026年) | 標準地の所在 | 用途 | 円/㎡ | 円/坪 | 前年比 | 地積(㎡) | 最寄り駅等までの道路距離 | 用途地域・建蔽率/容積率 |
|---|
岡山市東区瀬戸町万富字太田395番104 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 28,000円/㎡ / 2023年 28,000円/㎡ / 2024年 28,000円/㎡ / 2025年 28,200円/㎡ / 2026年 28,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.762368・東経134.079621(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 28,400 | 93,884 | +0.7% | 176 | 万富 600m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市東区西大寺中野6番63 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 43,100円/㎡ / 2023年 43,500円/㎡ / 2024年 43,900円/㎡ / 2025年 44,400円/㎡ / 2026年 45,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.649756・東経134.026353(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 45,000 | 148,760 | +1.4% | 168 | 西大寺 2,300m | 第一種住居地域(60%/200%) |
岡山市東区南古都134番125 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 34,500円/㎡ / 2023年 34,500円/㎡ / 2024年 34,600円/㎡ / 2025年 34,700円/㎡ / 2026年 34,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.702627・東経134.05112(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 34,800 | 115,041 | +0.3% | 191 | 上道 4,000m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市東区瀬戸町下字長寄504番32 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 42,700円/㎡ / 2023年 43,000円/㎡ / 2024年 43,500円/㎡ / 2025年 44,100円/㎡ / 2026年 44,700円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.731173・東経134.042008(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 44,700 | 147,769 | +1.4% | 201 | 瀬戸 400m | 第一種住居地域(60%/200%) |
岡山市東区久保65番10 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 小規模住宅等が多い郊外の分譲住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 29,500円/㎡ / 2023年 29,700円/㎡ / 2024年 30,200円/㎡ / 2025年 30,700円/㎡ / 2026年 31,300円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.661386・東経134.046416(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 31,300 | 103,471 | +2.0% | 154 | 西大寺 1,100m | 第一種住居地域(60%/200%) |
岡山市東区西大寺上2丁目796番17外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- 西大寺上2-2-31
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 48,900円/㎡ / 2023年 49,900円/㎡ / 2024年 50,900円/㎡ / 2025年 52,000円/㎡ / 2026年 52,900円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.660336・東経134.034371(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 52,900 | 174,876 | +1.7% | 214 | 西大寺 400m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
岡山市東区西大寺浜字前田518番5 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 私道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅の多い県道背後の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 30,700円/㎡ / 2023年 30,600円/㎡ / 2024年 30,600円/㎡ / 2025年 30,700円/㎡ / 2026年 30,700円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.648016・東経134.041856(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 30,700 | 101,488 | 0.0% | 200 | 西大寺 2,200m | 第一種住居地域(60%/200%) |
岡山市東区可知3丁目25番9外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- 可知3-6-4
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 県営住宅団地に隣接し一般住宅が並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 49,700円/㎡ / 2023年 49,800円/㎡ / 2024年 50,300円/㎡ / 2025年 51,000円/㎡ / 2026年 51,700円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.660696・東経134.004048(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 51,700 | 170,909 | +1.4% | 180 | 大多羅 650m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市東区神崎町139番 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員3.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 23,300円/㎡ / 2023年 23,000円/㎡ / 2024年 22,700円/㎡ / 2025年 22,400円/㎡ / 2026年 22,100円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.626411・東経134.056121(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 22,100 | 73,058 | -1.3% | 173 | 西大寺 4,900m | 第一種住居地域(60%/200%) |
岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免521番6 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 41,700円/㎡ / 2023年 42,100円/㎡ / 2024年 42,500円/㎡ / 2025年 43,000円/㎡ / 2026年 43,500円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.738032・東経134.037958(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 43,500 | 143,802 | +1.2% | 235 | 瀬戸 600m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市東区城東台西2丁目18番125 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- 城東台西2-12-11
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 36,200円/㎡ / 2023年 36,400円/㎡ / 2024年 36,600円/㎡ / 2025年 36,800円/㎡ / 2026年 37,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.693487・東経134.023248(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 37,000 | 122,314 | +0.5% | 168 | 上道 800m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市東区古都南方2388番4外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 私道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 19,500円/㎡ / 2023年 19,200円/㎡ / 2024年 19,000円/㎡ / 2025年 18,800円/㎡ / 2026年 18,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.688456・東経134.028045(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 18,600 | 61,488 | -1.1% | 347 | 上道 4,000m | 未確認(60%/200%) |
岡山市東区君津1136番 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 17,300円/㎡ / 2023年 17,100円/㎡ / 2024年 16,900円/㎡ / 2025年 16,700円/㎡ / 2026年 16,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.628988・東経134.008357(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 16,600 | 54,876 | -0.6% | 417 | 西大寺 6,100m | 未確認(60%/200%) |
岡山市東区水門町391番1外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 農家が散在する水田地帯の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 11,600円/㎡ / 2023年 11,400円/㎡ / 2024年 11,200円/㎡ / 2025年 11,000円/㎡ / 2026年 10,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.615091・東経134.065321(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 10,800 | 35,702 | -1.8% | 383 | 西大寺 6,500m | 未確認(60%/200%) |
岡山市東区浅越310番4 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 一般住宅と農家が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 24,200円/㎡ / 2023年 24,000円/㎡ / 2024年 23,800円/㎡ / 2025年 23,600円/㎡ / 2026年 23,400円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.664644・東経134.028242(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 23,400 | 77,355 | -0.8% | 231 | 西大寺 1,400m | 未確認(60%/200%) |
岡山市東区楢原字広田95番 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 農家、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 17,500円/㎡ / 2023年 17,200円/㎡ / 2024年 17,000円/㎡ / 2025年 16,800円/㎡ / 2026年 16,600円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.703245・東経134.062153(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 16,600 | 54,876 | -1.2% | 804 | 上道 4,300m | 未確認(60%/200%) |
岡山市東区瀬戸町大内字鵜居1690番 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 農家住宅が散在する吉井川右岸山裾の集落地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 7,990円/㎡ / 2023年 7,920円/㎡ / 2024年 7,850円/㎡ / 2025年 7,770円/㎡ / 2026年 7,700円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.739781・東経134.099238(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 7,700 | 25,455 | -0.9% | 622 | 万富 4,000m | 未確認(60%/100%) |
岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通741番 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 県道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 農家住宅等が見られる県道沿いの既成集落地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 12,100円/㎡ / 2023年 11,900円/㎡ / 2024年 11,700円/㎡ / 2025年 11,500円/㎡ / 2026年 11,300円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.732022・東経134.024542(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 11,300 | 37,355 | -1.7% | 522 | 瀬戸 1,800m | 未確認(60%/100%) |
岡山市東区松新町127番27 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 46,700円/㎡ / 2023年 46,800円/㎡ / 2024年 47,300円/㎡ / 2025年 48,000円/㎡ / 2026年 49,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.655257・東経134.01193(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 49,200 | 162,645 | +2.5% | 174 | 大多羅 1,900m | 第一種低層住居専用地域(50%/100%) |
岡山市東区西大寺中野本町115番2外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- 西大寺中野本町11-32
- 利用の現況
- 店舗
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上1階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 県道・幅員25m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 大規模小売店舗を中心とする県道沿いの商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 71,300円/㎡ / 2023年 71,500円/㎡ / 2024年 71,700円/㎡ / 2025年 72,000円/㎡ / 2026年 72,300円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.652992・東経134.031316(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 72,300 | 239,008 | +0.4% | 586 | 西大寺 1,500m | 近隣商業地域(80%/200%) |
岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 店舗
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上1階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 県道・幅員12m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 県道沿いに店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 54,100円/㎡ / 2023年 54,100円/㎡ / 2024年 54,100円/㎡ / 2025年 54,100円/㎡ / 2026年 54,100円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.736667・東経134.038692(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 54,100 | 178,843 | 0.0% | 515 | 瀬戸 450m | 第二種住居地域(60%/200%) |
岡山市東区中尾字新田126番4 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 事務所
- 建物構造・階数
- 鉄筋コンクリート造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 国道・幅員15m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、金融機関、営業所が見られる路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 55,800円/㎡ / 2023年 55,800円/㎡ / 2024年 55,900円/㎡ / 2025年 56,000円/㎡ / 2026年 56,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.698897・東経134.021311(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 56,200 | 185,785 | +0.4% | 827 | 上道 110m | 準工業地域(60%/200%) |
岡山市東区瀬戸町沖字古苗代242番5外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 店舗兼住宅(住宅,店舗)
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員14m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 県道沿いに店舗と住宅等が混在する地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 46,500円/㎡ / 2023年 46,500円/㎡ / 2024年 46,600円/㎡ / 2025年 46,700円/㎡ / 2026年 46,800円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.721195・東経134.045706(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 46,800 | 154,711 | +0.2% | 201 | 瀬戸 1,800m | 準工業地域(60%/200%) |
岡山市東区九蟠557番9外 詳しく見る - 標準地名
- 岡山東
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 工場
- 建物構造・階数
- その他
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員16m
- ガス・水道・下水道
- ガスなし・水道あり・下水道なし
- 周辺の土地利用
- 中小規模工場が多い湾岸沿いの工業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 18,800円/㎡ / 2023年 19,100円/㎡ / 2024年 19,400円/㎡ / 2025年 19,800円/㎡ / 2026年 20,200円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯34.609023・東経134.025449(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 工業地 | 20,200 | 66,777 | +2.0% | 1,320 | 西大寺 7,000m | 工業地域(60%/200%) |
前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。
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