新潟県新潟市江南区の地価公示と坪単価・㎡単価

新潟県新潟市江南区の標準地15地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約153,058円/坪(46,300円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。

住宅地の中央値(13地点)153,058円/坪46,300円/㎡・範囲 38,678〜308,760円/坪

工業地の中央値(2地点)97,025円/坪29,350円/㎡・範囲 89,587〜104,463円/坪

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地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。

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土地の用途

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公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。

新潟市江南区の標準地一覧

標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。

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新潟県新潟市江南区標準地の公示価格(2026年)
標準地の所在	用途	円/㎡	円/坪	前年比	地積(㎡)	最寄り駅等までの道路距離	用途地域・建蔽率/容積率
新潟市江南区天野3丁目1090番13外詳しく見る標準地名新潟江南住居表示天野3-13-8 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員6m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域過去5年の公示価格 2022年 48,300円/㎡ / 2023年 48,600円/㎡ / 2024年 49,200円/㎡ / 2025年 47,600円/㎡ / 2026年 46,300円/㎡標準地の位置北緯37.85639・東経139.036004(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	46,300	153,058	-2.7%	165	新潟 8,600m	第一種低層住居専用地域(50%/100%)
新潟市江南区曽野木2丁目乙21番229 詳しく見る標準地名新潟江南住居表示曽野木2-18-9 利用の現況住宅建物構造・階数軽量鉄骨造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員6m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域過去5年の公示価格 2022年 51,700円/㎡ / 2023年 51,900円/㎡ / 2024年 53,000円/㎡ / 2025年 54,000円/㎡ / 2026年 55,400円/㎡標準地の位置北緯37.86321・東経139.038117(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	55,400	183,140	+2.6%	236	新潟 7,700m	第一種中高層住居専用地域(60%/200%)
新潟市江南区横越中央5丁目3521番5 詳しく見る標準地名新潟江南住居表示横越中央5-10-10 利用の現況住宅建物構造・階数軽量鉄骨造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員3.6m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用農家住宅と一般住宅等が混在する既成の住宅地域過去5年の公示価格 2022年 20,900円/㎡ / 2023年 21,500円/㎡ / 2024年 22,100円/㎡ / 2025年 22,700円/㎡ / 2026年 23,300円/㎡標準地の位置北緯37.851154・東経139.15159(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	23,300	77,025	+2.6%	165	亀田 5,400m	第一種住居地域(60%/200%)
新潟市江南区横越中央2丁目4617番9 詳しく見る標準地名新潟江南住居表示横越中央2-5-10 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員6m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域過去5年の公示価格 2022年 43,600円/㎡ / 2023年 44,200円/㎡ / 2024年 45,000円/㎡ / 2025年 45,900円/㎡ / 2026年 47,000円/㎡標準地の位置北緯37.857352・東経139.147732(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	47,000	155,372	+2.4%	234	亀田 5,000m	第一種中高層住居専用地域(60%/150%)
新潟市江南区二本木4丁目1110番23 詳しく見る標準地名新潟江南住居表示二本木4-16-22 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員6.6m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域過去5年の公示価格 2022年 32,300円/㎡ / 2023年 32,600円/㎡ / 2024年 33,200円/㎡ / 2025年 33,800円/㎡ / 2026年 34,200円/㎡標準地の位置北緯37.846948・東経139.113306(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	34,200	113,058	+1.2%	164	荻川 1,900m	第一種住居地域(60%/200%)
新潟市江南区西町5丁目1219番5外詳しく見る標準地名新潟江南住居表示西町5-5-26 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員6m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域過去5年の公示価格 2022年 89,700円/㎡ / 2023年 90,500円/㎡ / 2024年 91,500円/㎡ / 2025年 92,500円/㎡ / 2026年 93,400円/㎡標準地の位置北緯37.873085・東経139.102025(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	93,400	308,760	+1.0%	165	亀田 850m	第一種住居地域(60%/200%)
新潟市江南区袋津3丁目3607番4外詳しく見る標準地名新潟江南住居表示袋津3-3-13 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状台形前面道路市道・幅員6m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅、店舗等が混在する住宅地域過去5年の公示価格 2022年 40,900円/㎡ / 2023年 41,500円/㎡ / 2024年 42,100円/㎡ / 2025年 42,900円/㎡ / 2026年 43,700円/㎡標準地の位置北緯37.865473・東経139.118399(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	43,700	144,463	+1.9%	180	亀田 1,900m	第一種住居地域(60%/200%)
新潟市江南区稲葉1丁目1091番10 詳しく見る標準地名新潟江南住居表示稲葉1-2-3 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員4m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域過去5年の公示価格 2022年 54,300円/㎡ / 2023年 54,900円/㎡ / 2024年 55,700円/㎡ / 2025年 57,300円/㎡ / 2026年 58,900円/㎡標準地の位置北緯37.874769・東経139.113005(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	58,900	194,711	+2.8%	152	亀田 600m	第一種住居地域(60%/200%)
新潟市江南区亀田中島1丁目2404番3 詳しく見る標準地名新潟江南住居表示亀田中島1-9-29 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員6m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域過去5年の公示価格 2022年 52,400円/㎡ / 2023年 53,000円/㎡ / 2024年 53,900円/㎡ / 2025年 54,800円/㎡ / 2026年 55,600円/㎡標準地の位置北緯37.882279・東経139.104038(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	55,600	183,802	+1.5%	201	亀田 1,000m	第一種住居地域(60%/200%)
新潟市江南区船戸山5丁目294番詳しく見る標準地名新潟江南住居表示船戸山5-1-7 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員4.5m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域過去5年の公示価格 2022年 46,000円/㎡ / 2023年 46,500円/㎡ / 2024年 47,200円/㎡ / 2025年 48,000円/㎡ / 2026年 48,800円/㎡標準地の位置北緯37.868869・東経139.104616(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	48,800	161,322	+1.7%	130	亀田 1,300m	第一種中高層住居専用地域(60%/200%)
新潟市江南区大淵字荒屋2017番2外詳しく見る標準地名新潟江南住居表示なし(地番で表示) 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員7m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用農家住宅を中心とした既成住宅地域過去5年の公示価格 2022年 17,000円/㎡ / 2023年 17,300円/㎡ / 2024年 17,600円/㎡ / 2025年 17,900円/㎡ / 2026年 18,200円/㎡標準地の位置北緯37.898816・東経139.137622(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	18,200	60,165	+1.7%	490	大形 2,900m	未確認(60%/200%)
新潟市江南区早通4丁目955番1 詳しく見る標準地名新潟江南住居表示早通4-5-12 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状不整形前面道路市道・幅員5.5m ガス・水道・下水道ガスあり・水道あり・下水道あり周辺の土地利用中規模農家住宅が多い既成住宅地域過去5年の公示価格 2022年 21,100円/㎡ / 2023年 21,700円/㎡ / 2024年 22,300円/㎡ / 2025年 23,000円/㎡ / 2026年 23,700円/㎡標準地の位置北緯37.857659・東経139.086696(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	23,700	78,347	+3.0%	833	亀田 3,500m	未確認(60%/200%)
新潟市江南区小杉2丁目169番詳しく見る標準地名新潟江南住居表示小杉2-3-6 利用の現況住宅建物構造・階数木造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員5.3m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用農家住宅を中心に一般住宅も混在する住宅地域過去5年の公示価格 2022年 11,700円/㎡ / 2023年 11,700円/㎡ / 2024年 11,700円/㎡ / 2025年 11,700円/㎡ / 2026年 11,700円/㎡標準地の位置北緯37.870411・東経139.163396(出典の座標。地図上の位置は目安)	住宅地	11,700	38,678	0.0%	1,014	亀田 6,000m	未確認(60%/200%)
新潟市江南区曙町3丁目487番3外詳しく見る標準地名新潟江南住居表示曙町3-9-15 利用の現況事務所兼倉庫(事務所,倉庫) 建物構造・階数鉄骨造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員8m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用中規模工場等の建ち並ぶ県道背後の工業地域過去5年の公示価格 2022年 24,000円/㎡ / 2023年 24,700円/㎡ / 2024年 25,500円/㎡ / 2025年 26,300円/㎡ / 2026年 27,100円/㎡標準地の位置北緯37.859528・東経139.123102(出典の座標。地図上の位置は目安)	工業地	27,100	89,587	+3.0%	3,089	亀田 2,900m	準工業地域(60%/200%)
新潟市江南区亀田大月2丁目466番1外詳しく見る標準地名新潟江南住居表示亀田大月2-5-38 利用の現況事務所兼倉庫(事務所,倉庫) 建物構造・階数鉄骨造・地上2階土地の形状四角形(出典に形状の記載なし) 前面道路市道・幅員7m ガス・水道・下水道ガスなし・水道あり・下水道あり周辺の土地利用工場、営業所等が建ち並ぶ県道背後の工業地域過去5年の公示価格 2022年 28,100円/㎡ / 2023年 29,000円/㎡ / 2024年 30,000円/㎡ / 2025年 30,800円/㎡ / 2026年 31,600円/㎡標準地の位置北緯37.882295・東経139.101395(出典の座標。地図上の位置は目安)	工業地	31,600	104,463	+2.6%	1,989	亀田 1,000m	準工業地域(60%/200%)

前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。

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