埼玉県さいたま市中央区の地価公示と坪単価・㎡単価
埼玉県さいたま市中央区の標準地21地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約1,085,950円/坪(328,500円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。
住宅地の中央値(14地点)1,085,950円/坪328,500円/㎡ ・ 範囲 558,678〜1,494,215円/坪
商業地の中央値(7地点)1,276,033円/坪386,000円/㎡ ・ 範囲 1,024,793〜3,371,901円/坪
土地の価格を概算する
地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。
公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。
さいたま市中央区の標準地一覧
標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。
埼玉県さいたま市中央区 標準地の公示価格(2026年) | 標準地の所在 | 用途 | 円/㎡ | 円/坪 | 前年比 | 地積(㎡) | 最寄り駅等までの道路距離 | 用途地域・建蔽率/容積率 |
|---|
さいたま市中央区下落合2丁目663番1 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 下落合2-4-16
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 323,000円/㎡ / 2023年 335,000円/㎡ / 2024年 347,000円/㎡ / 2025年 358,000円/㎡ / 2026年 370,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.881709・東経139.634813(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 370,000 | 1,223,140 | +3.4% | 191 | 与野 530m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市中央区本町西4丁目1242番11 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 本町西4-16-21
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員9.8m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、事業所、工場等の混在する地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 204,000円/㎡ / 2023年 212,000円/㎡ / 2024年 218,000円/㎡ / 2025年 224,000円/㎡ / 2026年 231,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.888476・東経139.615151(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 231,000 | 763,636 | +3.1% | 212 | 北与野 1,600m | 準工業地域(60%/200%) |
さいたま市中央区鈴谷7丁目839番5 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 鈴谷7-10-5
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 271,000円/㎡ / 2023年 279,000円/㎡ / 2024年 288,000円/㎡ / 2025年 297,000円/㎡ / 2026年 307,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.874689・東経139.626464(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 307,000 | 1,014,876 | +3.4% | 102 | 与野本町 900m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市中央区大戸4丁目476番3 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 大戸4-7-12
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5.4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 361,000円/㎡ / 2023年 374,000円/㎡ / 2024年 387,000円/㎡ / 2025年 398,000円/㎡ / 2026年 411,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.867864・東経139.641046(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 411,000 | 1,358,678 | +3.3% | 180 | 北浦和 800m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市中央区下落合4丁目470番3 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 下落合4-3-10
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 286,000円/㎡ / 2023年 297,000円/㎡ / 2024年 307,000円/㎡ / 2025年 317,000円/㎡ / 2026年 328,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.886852・東経139.628036(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 328,000 | 1,084,298 | +3.5% | 125 | 北与野 450m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市中央区上落合5丁目776番16 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 上落合5-9-20-1
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 301,000円/㎡ / 2023年 317,000円/㎡ / 2024年 328,000円/㎡ / 2025年 338,000円/㎡ / 2026年 349,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.895906・東経139.627193(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 349,000 | 1,153,719 | +3.3% | 122 | 北与野 620m | 準工業地域(60%/200%) |
さいたま市中央区本町東6丁目872番1 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 本町東6-5-9
- 利用の現況
- 共同住宅(住宅)
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 250,000円/㎡ / 2023年 265,000円/㎡ / 2024年 275,000円/㎡ / 2025年 284,000円/㎡ / 2026年 295,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.891588・東経139.618809(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 295,000 | 975,207 | +3.9% | 219 | 北与野 1,200m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市中央区円阿弥4丁目607番4 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 円阿弥4-1-30
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員9.8m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 畑地もある中規模一般住宅が多い住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 154,000円/㎡ / 2023年 159,000円/㎡ / 2024年 163,000円/㎡ / 2025年 166,000円/㎡ / 2026年 169,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.888667・東経139.610606(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 169,000 | 558,678 | +1.8% | 139 | 北与野 2,000m | 第二種低層住居専用地域(60%/100%) |
さいたま市中央区新中里1丁目149番1 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 新中里1-10-15
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- アパート、宿舎、一般住宅等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 288,000円/㎡ / 2023年 300,000円/㎡ / 2024年 310,000円/㎡ / 2025年 319,000円/㎡ / 2026年 329,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.873833・東経139.635536(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 329,000 | 1,087,603 | +3.1% | 145 | 北浦和 1,000m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市中央区本町東2丁目322番2 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 本町東2-8-7
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い既成住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 315,000円/㎡ / 2023年 328,000円/㎡ / 2024年 341,000円/㎡ / 2025年 354,000円/㎡ / 2026年 368,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.881209・東経139.622312(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 368,000 | 1,216,529 | +4.0% | 155 | 与野本町 450m | 第二種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市中央区桜丘1丁目1789番1 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 桜丘1-6-7
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅が多くみられる郊外の住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 156,000円/㎡ / 2023年 160,000円/㎡ / 2024年 163,000円/㎡ / 2025年 166,000円/㎡ / 2026年 169,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.878387・東経139.613558(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 169,000 | 558,678 | +1.8% | 102 | 与野本町 1,300m | 第一種低層住居専用地域(60%/100%) |
さいたま市中央区大戸3丁目1095番外 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 大戸3-12-17
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上3階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 295,000円/㎡ / 2023年 306,000円/㎡ / 2024年 316,000円/㎡ / 2025年 326,000円/㎡ / 2026年 338,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.863882・東経139.637867(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 338,000 | 1,117,355 | +3.7% | 203 | 南与野 1,000m | 第二種低層住居専用地域(60%/100%) |
さいたま市中央区上落合9丁目886番56 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 上落合9-10-20
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、アパート、マンションが混在する地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 378,000円/㎡ / 2023年 397,000円/㎡ / 2024年 415,000円/㎡ / 2025年 432,000円/㎡ / 2026年 452,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.900968・東経139.624262(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 452,000 | 1,494,215 | +4.6% | 165 | 大宮 650m | 準工業地域(60%/200%) |
さいたま市中央区鈴谷3丁目959番2 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 鈴谷3-2-12
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 282,000円/㎡ / 2023年 292,000円/㎡ / 2024年 300,000円/㎡ / 2025年 308,000円/㎡ / 2026年 321,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.867572・東経139.626928(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 321,000 | 1,061,157 | +4.2% | 138 | 南与野 450m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市中央区本町西1丁目1668番 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 本町西1-13-12
- 利用の現況
- 店舗兼住宅(住宅,店舗)
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員8m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 低層の小売店舗が建ち並ぶ既成の路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 275,000円/㎡ / 2023年 282,000円/㎡ / 2024年 290,000円/㎡ / 2025年 298,000円/㎡ / 2026年 310,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.881988・東経139.621217(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 310,000 | 1,024,793 | +4.0% | 295 | 与野本町 600m | 近隣商業地域(80%/200%) |
さいたま市中央区上落合7丁目838番2 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 上落合7-6-48
- 利用の現況
- 事務所兼共同住宅(住宅,事務所)
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上6階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 国道・幅員24.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 360,000円/㎡ / 2023年 369,000円/㎡ / 2024年 383,000円/㎡ / 2025年 396,000円/㎡ / 2026年 411,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.898074・東経139.625399(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 411,000 | 1,358,678 | +3.8% | 115 | 北与野 850m | 商業地域(80%/400%) |
さいたま市中央区下落合6丁目198番5 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 下落合6-11-13
- 利用の現況
- 店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上3階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員16m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 280,000円/㎡ / 2023年 290,000円/㎡ / 2024年 301,000円/㎡ / 2025年 313,000円/㎡ / 2026年 326,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.883037・東経139.627394(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 326,000 | 1,077,686 | +4.2% | 336 | 与野本町 340m | 近隣商業地域(80%/200%) |
さいたま市中央区鈴谷2丁目744番1外 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- (南与野駅西口13街区6外)
- 利用の現況
- 事務所
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上4階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員20m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 345,000円/㎡ / 2023年 356,000円/㎡ / 2024年 365,000円/㎡ / 2025年 374,000円/㎡ / 2026年 386,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.86811・東経139.628969(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 386,000 | 1,276,033 | +3.2% | 237 | 南与野 160m | 近隣商業地域(80%/300%) |
さいたま市中央区新都心4番1外 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 店舗兼事務所(店舗,事務所)
- 建物構造・階数
- 鉄骨造・地上8階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員25m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 913,000円/㎡ / 2023年 935,000円/㎡ / 2024年 960,000円/㎡ / 2025年 985,000円/㎡ / 2026年 1,020,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.892035・東経139.630062(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 1,020,000 | 3,371,901 | +3.6% | 778 | 北与野 250m | 商業地域(80%/500%) |
さいたま市中央区大字下落合字大原1050番2外 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- (与野駅西口5街区1)
- 利用の現況
- 店舗兼事務所(店舗,事務所)
- 建物構造・階数
- 鉄筋コンクリート造・地上6階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 区画街路・幅員9m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗、事務所等が混在する区画整理中の商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 432,000円/㎡ / 2023年 445,000円/㎡ / 2024年 458,000円/㎡ / 2025年 471,000円/㎡ / 2026年 492,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.884164・東経139.63779(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 492,000 | 1,626,446 | +4.5% | 359 | 与野 120m | 商業地域(80%/400%) |
さいたま市中央区本町東6丁目863番1外 詳しく見る - 標準地名
- さいたま中央
- 住居表示
- 本町東6-1-7
- 利用の現況
- 店舗兼共同住宅(住宅,店舗)
- 建物構造・階数
- 鉄筋コンクリート造・地上5階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員20m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 県道沿いに店舗・事務所・住宅等が混在する地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 319,000円/㎡ / 2023年 328,000円/㎡ / 2024年 340,000円/㎡ / 2025年 352,000円/㎡ / 2026年 365,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.890554・東経139.618963(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 365,000 | 1,206,612 | +3.7% | 762 | 北与野 1,100m | 準住居地域(60%/200%) |
前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。
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