埼玉県さいたま市南区の地価公示と坪単価・㎡単価
埼玉県さいたま市南区の標準地23地点の公示価格です。住宅地の公示価格の中央値は約991,736円/坪(300,000円/㎡)。データ基準日は2026年1月1日。
住宅地の中央値(20地点)991,736円/坪300,000円/㎡ ・ 範囲 485,950〜1,477,686円/坪
商業地の中央値(3地点)2,472,727円/坪748,000円/㎡ ・ 範囲 2,300,826〜2,505,785円/坪
土地の価格を概算する
地域を選ぶと、その地域の地価公示(標準地)の㎡単価から概算します。単価は自分で書き換えることもできます。
公示地価に基づく目安です。査定・鑑定評価・取引価格ではありません。選んだ市区町村の標準地の価格をもとにしており、実際の土地の価格とは異なります。
さいたま市南区の標準地一覧
標準地は地価公示のために選ばれた代表的な地点です。市内の土地すべての価格を表すものではありません。「未確認」は出典に記載がない項目です。
埼玉県さいたま市南区 標準地の公示価格(2026年) | 標準地の所在 | 用途 | 円/㎡ | 円/坪 | 前年比 | 地積(㎡) | 最寄り駅等までの道路距離 | 用途地域・建蔽率/容積率 |
|---|
さいたま市南区白幡2丁目425番4 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 白幡2-7-11
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 348,000円/㎡ / 2023年 361,000円/㎡ / 2024年 372,000円/㎡ / 2025年 383,000円/㎡ / 2026年 400,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.849502・東経139.65518(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 400,000 | 1,322,314 | +4.4% | 134 | 武蔵浦和 970m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区南浦和3丁目560番11 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 南浦和3-13-13
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 357,000円/㎡ / 2023年 369,000円/㎡ / 2024年 380,000円/㎡ / 2025年 391,000円/㎡ / 2026年 412,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.850128・東経139.674548(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 412,000 | 1,361,983 | +5.4% | 112 | 南浦和 700m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区大字太田窪字善前南3211番 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 174,000円/㎡ / 2023年 178,000円/㎡ / 2024年 182,000円/㎡ / 2025年 185,000円/㎡ / 2026年 189,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.855017・東経139.688405(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 189,000 | 624,793 | +2.2% | 170 | 東浦和 2,100m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市南区神明1丁目6番12 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 神明1-6-15
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 361,000円/㎡ / 2023年 376,000円/㎡ / 2024年 388,000円/㎡ / 2025年 401,000円/㎡ / 2026年 414,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.846576・東経139.661527(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 414,000 | 1,368,595 | +3.2% | 163 | 南浦和 800m | 第二種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市南区太田窪4丁目1342番4 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 太田窪4-8-5
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上3階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 227,000円/㎡ / 2023年 235,000円/㎡ / 2024年 242,000円/㎡ / 2025年 249,000円/㎡ / 2026年 256,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.859171・東経139.673497(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 256,000 | 846,281 | +2.8% | 189 | 浦和 1,800m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区大字大谷口字細野990番5 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 標準地でない / 2023年 標準地でない / 2024年 212,000円/㎡ / 2025年 216,000円/㎡ / 2026年 220,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.861385・東経139.680795(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 220,000 | 727,273 | +1.9% | 150 | 浦和 2,700m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市南区文蔵3丁目347番5 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 文蔵3-34-16
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5.3m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 276,000円/㎡ / 2023年 286,000円/㎡ / 2024年 293,000円/㎡ / 2025年 299,000円/㎡ / 2026年 307,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.839498・東経139.672751(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 307,000 | 1,014,876 | +2.7% | 100 | 南浦和 1,000m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区別所3丁目1559番1 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 別所3-23-12
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 373,000円/㎡ / 2023年 387,000円/㎡ / 2024年 400,000円/㎡ / 2025年 413,000円/㎡ / 2026年 427,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.852603・東経139.645296(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 427,000 | 1,411,570 | +3.4% | 174 | 中浦和 750m | 第二種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市南区四谷1丁目302番6 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 四谷1-10-15
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 私道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 225,000円/㎡ / 2023年 233,000円/㎡ / 2024年 239,000円/㎡ / 2025年 245,000円/㎡ / 2026年 250,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.838675・東経139.635763(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 250,000 | 826,446 | +2.0% | 125 | 西浦和 1,200m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区辻6丁目1891番14 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 辻6-2-23
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4.3m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 小規模建売住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 264,000円/㎡ / 2023年 273,000円/㎡ / 2024年 280,000円/㎡ / 2025年 287,000円/㎡ / 2026年 296,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.834174・東経139.657957(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 296,000 | 978,512 | +3.1% | 107 | 北戸田 850m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区辻1丁目5番14 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 辻1-30-4
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 標準地でない / 2023年 標準地でない / 2024年 288,000円/㎡ / 2025年 296,000円/㎡ / 2026年 304,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.838418・東経139.663763(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 304,000 | 1,004,959 | +2.7% | 132 | 南浦和 1,200m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区大字太田窪字不動入2244番46 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上3階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6.2m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 201,000円/㎡ / 2023年 208,000円/㎡ / 2024年 212,000円/㎡ / 2025年 216,000円/㎡ / 2026年 221,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.850724・東経139.684167(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 221,000 | 730,579 | +2.3% | 119 | 南浦和 2,000m | 第二種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市南区鹿手袋4丁目537番2 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 鹿手袋4-9-4
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4.3m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 325,000円/㎡ / 2023年 339,000円/㎡ / 2024年 350,000円/㎡ / 2025年 360,000円/㎡ / 2026年 371,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.848404・東経139.640017(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 371,000 | 1,226,446 | +3.1% | 100 | 武蔵浦和 800m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区松本1丁目318番7 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 松本1-10-6
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 141,000円/㎡ / 2023年 143,000円/㎡ / 2024年 144,000円/㎡ / 2025年 145,000円/㎡ / 2026年 147,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.8368・東経139.62731(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 147,000 | 485,950 | +1.4% | 110 | 西浦和 1,100m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区内谷5丁目280番 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 内谷5-5-25
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上3階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員5.4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅、共同住宅、農地等が混在する住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 226,000円/㎡ / 2023年 235,000円/㎡ / 2024年 241,000円/㎡ / 2025年 247,000円/㎡ / 2026年 254,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.832736・東経139.64416(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 254,000 | 839,669 | +2.8% | 119 | 武蔵浦和 1,900m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区鹿手袋7丁目298番2 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 鹿手袋7-3-12
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 台形
- 前面道路
- 市道・幅員5.4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 293,000円/㎡ / 2023年 305,000円/㎡ / 2024年 315,000円/㎡ / 2025年 324,000円/㎡ / 2026年 334,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.847392・東経139.636005(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 334,000 | 1,104,132 | +3.1% | 185 | 中浦和 700m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区別所1丁目1293番6 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 別所1-5-7
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 軽量鉄骨造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中小規模一般住宅が多い環境良好な住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 385,000円/㎡ / 2023年 398,000円/㎡ / 2024年 408,000円/㎡ / 2025年 421,000円/㎡ / 2026年 435,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.853732・東経139.648338(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 435,000 | 1,438,017 | +3.3% | 119 | 浦和 1,000m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区内谷7丁目461番18 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 内谷7-6-22
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員4.3m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 236,000円/㎡ / 2023年 246,000円/㎡ / 2024年 254,000円/㎡ / 2025年 262,000円/㎡ / 2026年 269,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.83457・東経139.649493(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 269,000 | 889,256 | +2.7% | 132 | 武蔵浦和 1,400m | 第一種住居地域(60%/200%) |
さいたま市南区大字大谷口字向原5047番 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- なし(地番で表示)
- 利用の現況
- 住宅
- 建物構造・階数
- 木造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員6m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 164,000円/㎡ / 2023年 171,000円/㎡ / 2024年 175,000円/㎡ / 2025年 178,000円/㎡ / 2026年 182,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.85783・東経139.685544(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 182,000 | 601,653 | +2.2% | 199 | 南浦和 2,300m | 第一種中高層住居専用地域(60%/200%) |
さいたま市南区沼影1丁目177番1 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 沼影1-18-13
- 利用の現況
- 共同住宅(住宅)
- 建物構造・階数
- 鉄筋コンクリート造・地上5階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員10.5m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 354,000円/㎡ / 2023年 376,000円/㎡ / 2024年 402,000円/㎡ / 2025年 424,000円/㎡ / 2026年 447,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.841727・東経139.645693(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 住宅地 | 447,000 | 1,477,686 | +5.4% | 1,113 | 武蔵浦和 600m | 準工業地域(60%/200%) |
さいたま市南区南浦和2丁目547番6外 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 南浦和2-40-2
- 利用の現況
- 店舗兼事務所(店舗,事務所)
- 建物構造・階数
- 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道・幅員18m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 591,000円/㎡ / 2023年 614,000円/㎡ / 2024年 638,000円/㎡ / 2025年 663,000円/㎡ / 2026年 696,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.848233・東経139.671175(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 696,000 | 2,300,826 | +5.0% | 465 | 南浦和 180m | 商業地域(80%/400%) |
さいたま市南区南本町1丁目2番9 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 南本町1-2-13
- 利用の現況
- 店舗兼事務所(店舗,事務所)
- 建物構造・階数
- 鉄筋コンクリート造・地上7階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 市道
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 638,000円/㎡ / 2023年 657,000円/㎡ / 2024年 677,000円/㎡ / 2025年 709,000円/㎡ / 2026年 748,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.846429・東経139.6692(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 748,000 | 2,472,727 | +5.5% | 289 | 南浦和 (距離は未確認) | 商業地域(80%/400%) |
さいたま市南区白幡5丁目1527番6外 詳しく見る - 標準地名
- さいたま南
- 住居表示
- 白幡5-19-22
- 利用の現況
- 銀行
- 建物構造・階数
- 鉄筋コンクリート造・地上2階
- 土地の形状
- 四角形(出典に形状の記載なし)
- 前面道路
- 県道・幅員20m
- ガス・水道・下水道
- ガスあり・水道あり・下水道あり
- 周辺の土地利用
- 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
- 過去5年の公示価格
- 2022年 635,000円/㎡ / 2023年 662,000円/㎡ / 2024年 690,000円/㎡ / 2025年 720,000円/㎡ / 2026年 758,000円/㎡
- 標準地の位置
- 北緯35.844975・東経139.64795(出典の座標。地図上の位置は目安)
| 商業地 | 758,000 | 2,505,785 | +5.3% | 524 | 武蔵浦和 50m | 商業地域(80%/400%) |
前年比は出典の「対前年変動率」(継続する標準地のみ・小数第2位を四捨五入)。距離は標準地から最寄り駅(バス停等を含む)までの道路距離。出典の項目をそのまま掲載しています。
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